maanantai 18. kesäkuuta 2018

Keittiön suunnitelmat valmiit!


Keittiökalusteiden suunnittelu on hyvä aloittaa hyvissä ajoin. Rakennuslupakuviin keittiö pitää jo esittää kalusteineen ja laitteineen, mutta tarkempi mitoitus voi tuossa vaiheessa olla vielä auki. Yleensä heti luvan saamisen jälkeen tai jopa rinnakkain lupakäsittelyn kanssa käynnistyvät kuitenkin lvi- ja sähkösuunnittelu ja he tarvitsevat kalustekuvat suunnittelua varten. Keittiösuunnittelun myötä voi myös tulla tarvetta siirtää ikkunaa tai muokata keittiön mittoja, joten suunnittelu on järkevämpää tehdä jo luonnosvaiheessa. Minulla oli meidän keittiöstä niin selkeä näkemys aina laitteiden sijoituspaikkoihin asti, joten tarkempi suunnittelu tehtiin vasta juuri ennen muiden alojen suunnittelun aloitusta.

Meidän keittiökalusteet tilasimme Puustellilta. Halusimme panostaa nimenomaan keittiön laatuun kun se on kaikista kovimmalla kulutuksella ja sen uusiminen tulevaisuudessa on kallis investointi. Puustellin kotimaisuus ja pitkä kokemus kalustetoimittajana sekä heidän tuotteidensa pitkäikäisyys ja laadukkuus vakuuttivat meidät. Toiveenamme on nimenomaan, että keittiö on vielä 10 vuodenkin päästä hyvännäköinen ja toiminnallisesti kuin uusi.  Laitteet jätimme paketista pois, kun niiden ominaisuuksiin täytyy vielä perehtyä paremmin ajan kanssa.

Keittiösuunnitelmamme teki taitava Erja Oksanen, jolla on pitkä kokemus kalustesuunnittelusta. Vaikka minulla oli selkeä näkemys monista asioista, arvostin suuresti hänen kokemustaan toiminnallisella puolella vaikka toki hän kiinnitti myös erityisen paljon huomioita keittiön visuaaliseen puoleen. Mitä yksinkertaisemman näköistä ollaan tekemässä, sitä suurempaan rooliin nousevat detaljit. Suunnittelu käynnistyi alkupalaverilla Erjan kanssa, jossa käytiin läpi toiveita ja valittiin ovimalli sekä tason materiaali. Palaverin pohjalta Erja laati suunnitelman ja sitä käytiin läpi toisella tapaamisella. Suunnitelmaan tehtiin vielä sen jälkeen viilailuja ja sitten ne olivatkin valmiit.

Suunnitelman peruslähtökohdat oli seuraavat: Oikeanpuoleinen seinämä on kattoon asti kaapistoa, johon sijoitetaan jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, kuivauskaappi, talouskaappi, aamiaiskaappi ja mahdollisimman paljon yläkaappia. Ikkunaseinälle tulee vain alakaapisto, jossa on laatikoiden lisäksi allas, astianpesukone ja liesi. Yläkaapiton ratkaisu on ilmavampi ja meillä haluttiin mieluummin koko tason pituinen ikkuna, joka on katselukorkeudella. Ikkunan päälle etsin jonkin kivan avohyllyn, jossa voi säilyttää esimerkiksi keittokirjoja ja kauniita astioita. Saareke on ilman pöytätasolla olevia toimintoja, tason alle uuni, pieni viinikaappi ja leveä laatikosto sekä olohuoneen puolelle aamiaispaikka sekä kaapit.

Näkymä olohuoneen suunnasta


Visuaalisesti halusin keittiöstä mahdollisimman vähäeleisen. Kaapistojen ovet ovat mattavalkoiset ja vetimettömät. Alkuperäinen ajatukseni oli, että ovet olisivat sileät ja varustettu painomekanismilla, mutta Erjan suosituksesta ajatuksesta luovuttiin. Painomekanismi voi väsyä ajan kanssa ja vaatii mekanismin säätämistä ajoittain. Sen sijaan oviksi valittiin malli, jossa on tarttumaura yläreunassa. Korkeat kaapit olisi mahdollista saada myös vaakajaolla ja tarttumauralla varustettuina, mutta jääkaapin ja pakastimen avaaminen pelkän uran avulla ei tuntunut kovin hyvältä ratkaisulta. Niinpä kaikkiin korkeisiin kaappeihin laitetaan yhtenäisyyden vuoksi hyvin pelkistetty valkoinen vedin.
Jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone ovat integroituja ja aamiaiskaapin ovet kätkevät sisälleen pienkoneet. Laatikostojen etulevyt ovat kaikki saman korkuisia, mutta ylempien laatikoiden sisään kätkeytyy pienempi ylälaatikko. Laatikostojen sisään tulee valot, jotka syttyvät kun laatikko avataan. Ei mikään välttämättömyys, mutta kiva detalji mielestäni. Sileää valkoista kaapistoa rikkovat uuni ja viinikaappi sijoitetaan piiloon saarekkeen takapuolelle. Näin olohuoneen suunnasta katsottuna keittiö on hyvin linjakas ja yhtenäinen.
 
Kuvassa seinänviereiset kaapit ilman saareketta
Tasot ovat valkoista kvartsikomposiittia, joka on todella kestävä ja kaunis materiaali. Taso kestää jopa niin korkeita lämpötiloja, että padan voi uunista nostaa suoraan sille eikä naarmuistakaan tarvitse olla huolissaan. Saarekkeen taso tehdään korotetulla piiloreunalla eli suomeksi sanottuna taso on paksumman näköinen. Saarekkeen tason päälle tulee 2 tai 3 roikkuvaa valaisinta ja ikkunaseinän taso valaistaan ikkunasmyygin yläreunaan upotettavalla ledinauhalla, jonka saa päälle altaan vierestä.

Aamiaiskaappi oli yksi aivan ehdottomasti haluttu asia. Aika monta euroa siihen joutuu sijoittamaan, mutta hinnasta huolimatta en halunnut siitä luopua. Aamiaiskaapin ideana on, että sinne sijoitetaan pienkoneet, jotka yleensä ovat keittiön tasoilla kuten kahvinkeitin, leivänpaahdin ja vedenkeitin ja lisäksi siellä on pöytätaso, jolla voi tehdä leipiä ja valmistella kuumia juomia. Sen ovet kääntyvät kaapin sivustoilla oleviin taskuihin kokonaan piiloon eivätkä jää kulkureitille esteeksi. Kun kaappia ei tarvita, ovet voi laittaa kiinni ja kaapistojen yhtenäinen ilme palautuu. Meillä yllätyksenä aamiaiskaapin sisusta onkin musta kontrastina valkoisille kaapistoille. Keittiön takaseinä maalataan lähes mustalla liitutaulumaalilla ja aamiaiskaapin sisusta toistaa kivasti samaa väriä. Minua on aina ärsyttänyt tasoilla olevat koneet, jotka hankaloittavat tasojen pyyhkimistä ja keittiön visuaalinen ilmekin siistiytyy kun nuo möhkäleet saa kaappiin piiloon. Lisäksi leivänmurut saadaan keskitettyä yhteen paikkaan kun nykyään jokainen tekee leipäänsä milloin missäkin ja muruja on pitkin tasoja. Pieniä juttuja, mutta siisteyttä ja sen helppoutta rakastavalle tärkeitä!


Aamiaiskaappi avonaisena


Korkeaan kaapistoon sijoittuva talouskaappi vastaa käyttötarkoitukseltaan apteekkikaappia eli siellä säilytetään kuivia ruokatarvikkeita. Talouskaapissa on normaali kalusteovi ja sisällä laatikoita, jotka vedetään yksitellen ulos. Laatikoiden reunat ovat matalat, jolloin yhdellä silmäyksellä näkee laatikon sisällön. Itse olen vähän epäilevällä kannalla miten apteekkikaapin mekanismi kestää ajan mittaan kaiken sen painon mitä sinne ladataan, joten siitä syytä päädyttiin tähän ratkaisuun.

Nurkkaan tulee tasosta ylöspäin mikro ja sen päälle kuivauskaappi. Pöytätason alle tulee ns. Le mans-kaappi, jossa on oven mukana ulosliukuvat metallihyllyt esimerkiksi kattiloille ja padoille. Kulmakaapit ovat aina olleet vähän ongelmallisia, joten onneksi on kehitetty koko ajan parempia ratkaisuja. Edellisessä talossa meillä oli ns. karusellihyllyt, mutta niissä hyllyjen takaosa jää vähän huonosti käytettäväksi. Tässä uudessa ratkaisussa hyllyt tulevat kokonaan ulos, joten käytännöllisyys on parantunut huimasti.

Tiskialtaaksi valittiin Blanco Silgranit musta komposiittiallas tason alta kiinnitettävänä versiona. Valkoinen allaskin oli pohdinnassa ja kieltämättä olisi hyvännäköinen yhdistelmä valkoisen tason kanssa, mutta aloin taas epäröimään onko se edelleen valkoinen 10 vuoden päästä. Erjakin oli samoilla linjoilla ja arvostan suuresti, että myyjä kertoo asioista niin kuin ne oikeasti ovat eikä lupaa asioita joista ei voi olla 100% varma. Musta allas sopii hyvin myös takaseinän kanssa ja valitsemaamme hanaan.
Altaan alle tulee Blanco Select jätejärjestelmä, jossa on alemmalla tasolla lajitteluroskikset sellaisella reunuksella, että roskasankojen väliin ei voi tippua mitään (taas siivoojan näkökannalta hyvä ratkaisu, allaskaapin siivoaminen on mielestäni ihan vihoviimeistä hommaa) ja ylemmälle tasolle, joka on myös ulosvedettävä saa pesuaineet yms. Koko allaskaappi käytetään siis hyvin hyödyksi.

Hanan valinta on osoittautunut yllättävän haasteelliseksi kun alunperin olin ajatellut teräksistä suurkeittiöhanaa, mutta vaikka niitä on saatavilla monenlaisia, en ole löytänyt sellaista, jolla olisi tyyppihyväksyntä Suomessa. Kaupoissahan saa myydä kaikenlaista, mutta aina pitää muistaa varmistaa, että kyseistä tuotetta saa myös käyttää Suomessa. Ongelmana noissa hanamalleissa on se, että hana pääsee kääntymään 360 astetta, jolloin hana voi lorotella vettä muuallekin kuin altaaseen. Rakennusvalvonta ei siis hyväksy tällaista hanaa käytettäväksi. Tiedän, että jotkut ovat ratkaisseet ongelman vaihtamalla hanan tarkastusten jälkeen, mutta itse suhtaudun vähän skeptisesti tuollaiseen ratkaisuun. Jos vahinko sitten sattuukin niin seuraavaksi ongelmia voi koitua vakuutusyhtiön kanssa. Sellaista riskiä ei voi ottaa. Toiseksi puutteeksi noissa hanoissa on osoittautunut se, ettei niistä löydy mallia, jossa olisi kosketusvapaa toiminto. Edellisessä talossa meillä oli Oraksen kosketusvapaa hana (muistaakseni tuo ominaisuus oli juuri tullut markkinoille) ja se oli kyllä ihan ylivertainen käytännöllisyydeltään. Taikinaiset kädet sai pestyä kätevästi erillisen pikkuhanan alla koskematta itse hanaan. En siis ole ehkä kuitenkaan valmis luopumaan tuosta ominaisuudesta ja tässä kohtaa käytännöllisyys menee ulkonäön edelle. Meille tulee siis mitä todennäköisimmin hanaksi Oras Optima 2729F. Tuo hana on tyyliltään vähän samantyyppinen kuin nuo teollisuushanat vaikkakaan ei niin näyttävä. Käytännöllisyyttä lisää joustava ja kiinnikkeestään irrotettava juoksuputki, jolloin sitä voi käyttää vähän suihkun tavoin esim. isoja kattiloita pestessä. 

Liedeksi tulee keraaminen induktiotaso ja sen päälle kattoon integroitu liesituuletin. Tuuletinta ohjataan kaukosäätimellä ja asiakkaideni kokemukset sen tehokkuudesta ovat olleet todella hyviä. Tuulettimen merkki ja malli ovat vielä auki, vaatii vähän tutkimista mitä kaikkea on tarjolla.
 
 

Keittiö on minulle ehkä talon tärkein huone ja sen suunnitteluun ja pohdintaan ei voi koskaan käyttää liikaa aikaa. Suunnitelmista tuli juuri sellaiset kuin mitä toivoimme. Nyt ei vaan malttaisi odottaa, että pääsee sinne kokkailemaan!

sunnuntai 10. kesäkuuta 2018

Taloesittelyssä

Olin viime viikolla osallisena suunnittelemani kohteen taloesittelyssä ja esittelen kohdetta teillekin, koska niin monet sisustusratkaisut ja värimaailma voisivat olla suoraan meidän tulevasta kodista. Välillä lievästi huvitti kun meillä on kohteen sisustussuunnittelijan kanssa niin samanlainen maku!

Kyseisen talon pohjia käytin esimerkkinä aiemmassa kirjoituksessani arkkitehtisuunnitelmista ja nyt on mahdollisuus nähdä miltä nuo pohjat näyttävät todellisuudessa. Talo on ulkopuolelta vielä rappausta vaille ja muutenkin vähän kesken, joten otin valokuvia vain sisätiloista. Esitellään ulkopuolta vaikka sitten myöhemmin kun sielläkin alkaa olla valmiimpaa.

Tässä kohteessa näkee mielestäni hyvin minkälainen kokonaisuus syntyy kun arkkitehti- ja sisustussuunnittelu tukevat toisiaan. Sisustuksesta on vastannut perheen äiti Elina Rajamäki, joka suunnittelee työkseen sisustuksia suunnittelutoimistossaan Sisustustehdas Oy:ssä. Heidän oman kotinsa suunnittelu on mielestäni todella onnistunut kokonaisuus ja kaikin puolin täysi napakymppi!

Sisustuksen väri- ja materiaalipaletti sisältää valkoisen lisäksi mustaa, utuisen harmaata, marmoria, betonia ja vaaleaa puuta. Kun samaa väriskaalaa käyttää läpi koko talon tulee sisustuksesta hallittu kokonaisuus. Se kestää hyvin myös satunnaisia tehostevärejä kun perusvärit pysyvät samoina tilasta toiseen.  Usein onnistuneen sisustuksen takaa löytyy selkeä johtoajatus, jota on maltettu noudattaa vaikka kaupat on pullollaan kaikkea ihanaa. Vaatii siis sisustajalta erityisesti malttia pysyä valitsemassaan tyylissä. Elinalla on mielestäni ollut vahva visio ja se on toteutunut hienosti.

Eteisestä muodostuu ensimmäinen käsitys talosta ja siksi siihen todellakin kannattaa panostaa. Tässä talossa eteinen on tilava ja valoisa ja näyttävyyttä lisäävät upeat portaat, suuret ikkunapinnat sekä tilan avautuminen muihin huoneisiin.
Eteinen on kerroksen ainoa kerrosalaan laskettu alue, muut tilat ovat kellarialaa. Kun kellarikerroksessa on yksikin valoisa ja isoilla ikkunoilla varustettu tila, pehmentää se kaikkien muidenkin tilojen kellarinomaisuutta.
Ensimmäisen kuvan taustalla näkyy käytävä, jonka varrelta löytyvät liukuovien takaa talon aputilat, arkisisäänkäynti, vierashuone, työskentelynurkkaus, kuntosali sekä toinen käynti saunaosastolle.




Eteisen tuntumassa on pieni työskentelysoppi, joka herätti paljon ihastusta vierailijoissa. Neliöitä ei välttämättä tarvita aina paljon, jotta tila täyttää tarkoituksensa. Huoneen ainoa ikkuna on sisäikkuna eteiseen ja ratkaisu toimii todella hyvin.



Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhden ison kokonaisuuden, jolloin kaikkien osien sisustuksessa täytyy sointua hyvin keskenään. Ruokailutilan kohdalta on käynti liukuoven kautta osittain katetulle terassialueelle. Ruokailutilan HAY:n About a chair-tuolit löytyvät minunkin ostoslistalta :). Olen myös pitkään ihaillut Woodnotesin melkeinpä jo klassisia K-tuoleja, mutta kissatalouteen nuo ei valitettavasti materiaalinsa puolesta sovellu.
















 Terassi jatkaa kesäisin oleskelutiloja talon ulkopuolelle. Kun terassia on sekä katettua että kattamatonta, parantaa se sen käytettävyyttä Suomen olosuhteissa.


Musta keittiö, kerrassaan upea! Tasot ovat kvartsikomposiittia marmorikuvioin.
Keittiön nurkasta pääsee kätevästi lasiterassille.





Vanhempien makuuhuone jonka takaa löytyy oma vaatehuone ja kylpyhuone aikuisille.




Lasten huoneisiin on tuotu hienostuneesti väriä perusväripaletin lisäksi. Toinen huone toimii makuuhuoneena ja toinen leikkihuoneena.




Vessoissa toistuu materiaalina ylellinen marmorilaatta. Peilin takana oleva valo toimii liiketunnistimella, jolloin yöllä ei tarvitse napsauttaa valoja erikseen päälle. Tasot on teetetty mittojen mukaan, joka antaa viimeistellyn loppusilauksen.





Kellaritiloissa sijaitsee tv-huone, jossa on miellyttävän harmoninen tunnelma. Tilasta on käynti alaterassille sekä saunaosastolle, jolloin huone toimii myös saunan jälkeisenä oleskelutilana ja vilvoittelemaan on helppo kulku.
Suurimmassa osassa kellarikerrosta on betonilattia, joka oli erityisen onnistunut tässä kohteessa. Tv-tilaa ja eteisaulaa erottaa hieno ruutulasiovi, jonka tyyppisiä olen meidänkin taloon suunnitellut.



Saunan vaalea tunnelma kutsuu rauhoittumaan.
Seinät, katto ja lauteet ovat valkolakattua haapaa, seinissä kiinnostava uutuus kulmikas sormipaneeli.


Kellaritiloissa sijaitsee myös vierashuone omassa rauhassaan.


Kohdetta oli todella mukava esitellä hyväntuulisen Lammi Kivitalojen tiimin kanssa.


Ja tässä sisustuksen suunnitellut Elina. Ei tarvitse omata kovin kummoisia ennustajanlahjoja, että uskaltaa povata hänelle melkoisen menestyksekästä uraa sisustamisen maailmassa!











perjantai 8. kesäkuuta 2018

Kellarikerroksen seinät lähes valmiit

Työmaa on edennyt siihen pisteeseen, että kellarin ulkoseinät on nyt ladottu ylös asti. Seinäthän valettiin noin puoleen väliin aiemmin ja yläosan valu tehdään ensi viikolla. Kantavista väliseinistä ja tuossa edessä näkyvän varaston seinistä puuttuu vielä harkkovarveja.


Mielenkiintoista on ollut nähdä minkälaiset näkymät ikkunoista tulee avautumaan. Suuntaa antavasti niitä on toki varsinkin kellarikerroksen osalta pystynyt arvioimaan, mutta nyt ne näkee konkreettisesti. Tässä tyttären huoneen ikkuna ja ovi. Saatiin kivasti meri näkymään hänenkin huoneesta! Edessä on vielä naapuritontin vanha talo, joka tullaan purkamaan ja näkymä avartuu sen myötä enemmän.
Ylempien kerrosten näkymiä odottelen varsin malttamattomana kun meren puolella ne ovat 4-7 metriä nykyisen maanpinnan yläpuolella ja siihen kohtaan ei tietysti pääse seisomaan ennen kuin talo nousee niin korkealle. On vaikea arvioida kuinka hyvin naapuritalon yli näkyy ja tuleeko rannan puitten latvustot kuinka pahasti näkymien tielle.


Tässä pesuhuoneen ikkunat ja vasemman puoleisen alla ammeen taakse tuleva seinäsyvennys. Ikkunoiden ulkopuolella on harkkopaaleja, mutta kunhan ne tuosta häipyvät niin meri näkyy noistakin ikkunoista. Valokuvan ottokohta vastaa suurin piirtein jos istuisi saunan lauteilla, joten hyvin näkyy sieltäkin. Kuten huomaatte niin tuo merinäkymä on minulle melkoisen tärkeä juttu...




Monttu johon pumppaamot tulevat estää edelleen parvekkeen tukiseinän ja terassin tukimuurien rakentamisen, joten ne kaiketi nousee sitten samaan aikaan 1. kerroksen seinien kanssa.
Pumppaamotkit ovat vihdoin saapuneet tontille ja ne ovatkin aikamoisia pömpeleitä!





Tällä viikolla on myös kaivettu viemäri- ja hulevesiputkien kaivantoa. Haastetta on piisannut kun kaivanto on suhteellisen syvä ja tilaa ei juurikaan ole, joten kaivantoa on jouduttu tekemään pätkissä. Alimmaiseksi kaivantoon on laitettu viemärin putki, väliin eristettä ja soraa, sitten huleveden putki ja sähköjä varten pari putkea, taas eristettä ja soraa ja päällimmäiseksi laitettiin vielä muutama ylimääräinen putki tulevaisuutta ajatellen. Elisa selvittelee parhaillaan alueella kiinnostusta valokuituun ja mikäli vaan tulee riittävästi liittyjiä saadaan mekin se syksyllä. Sen voi sitten vetää tuohon varaputkeen, ettei tarvitse taas kaivaa tietä auki. Ja mistä sitä tietää mitä kaikkea tulevaisuudessa keksitään niin tuo yksi putki on sitten varalla sitä varten.





keskiviikko 30. toukokuuta 2018

OPPITUNTI 6 ARKKITEHTISUUNNITELMAT


Arkkitehtisuunnitelmat ovat kokonaisuus, joka pitää sisällään luonnospiirustukset, rakennuslupapiirustukset sekä toteutusta varten laadittavat työpiirustukset.

Luonnospiirustukset

Luonnospiirustukset tehdään asiakkaan toiveiden mukaan. Toiveita kartoitetaan yhteisessä palaverissa, jossa käydään perinpohjaisesti läpi rakennuttajan toiveita ja niiden perusteella arkkitehti tekee ehdotuksen rakennuttajalle. Palaveriin on hyvä valmistautua etukäteen tekemällä tilaohjelma, josta kerroin tarkemmin oppitunnilla 3. Yhdessä käydään läpi tilaluettelo ja toiveet sekä keskustellaan perheen arjesta. On tärkeää, että arkkitehti tietää jonkin verran perheen elämästä, jotta hän pystyy huomioimaan perheen tarpeet suunnitelmissa. Arkkitehdin pitää tietää myös taloa varten varattu budjetti, jotta se pystytään huomioimaan talon suunnittelussa. Rakennusmateriaalia ei tarvitse olla päätettynä luonnossuunnittelua aloitettaessa, sen suhteen päätös tehdään monesti vasta talopaketti-/runkokilpailutuksen jälkeen.

Luonnossuunnitelmat sisältävät karkean tonttisuunnitelman, pohjapiirrokset, leikkauksen/leikkauksia ja julkisivut. Lisäksi arkkitehti tekee monesti talosta 3d-mallin, joka havainnollistaa hyvin miltä talo tulee näyttämään visuaalisesti.

Aluksi arkkitehti käy aina tontilla tutustumassa sen ominaisuuksiin. Luonnossuunnittelu lähtee yleensä liikkeelle tontin suunnittelusta, jossa arkkitehti hahmottelee rakennusten ja tontin toimintojen sijoitukset. Sen jälkeen taloa aletaan suunnittelemaan tarkemmin. Itse teen yleensä ensin pohjapiirrokset sekä niiden rinnalla leikkausta/julkisivua, jotta ajatellun rakennuksen massoittelun ja hahmon pystyy esittämään myös rakennuttajalle. Kun pohjat on saatu pääpiirteiltään rakennuttajan toiveiden mukaisiksi, päästään suunnittelemaan julkisivuja tarkemmin. Arkkitehdin käyttämästä ohjelmasta riippuen 3d-malli muodostuu joko samanaikaisesti muiden suunnitelmien kanssa tai se tehdään lopuksi ja sen perusteella voidaan muokata tarvittaessa muita suunnitelmia.

Pääsuunnittelija käy esittelemässä luonnoksia myös rakennusvalvonnassa, jotta saadaan varmuus, että suunnitelmat ovat suurilta linjoiltaan hyväksyttävissä ja näin itse rakennuslupaprosessi sujuu kitkattomammin. Nykyään ainakin suurimpien kaupunkien rakennusvalvonnat vaativat, että hankkeesta on käyty ennakkoesittely lupakäsittelijän kanssa ennen luvan jättämistä. Mielestäni se on järkevää joka tapauksessa, jotta lupakäsittelyn aikana suunnitelmiin ei tule ainakaan suuria muutoksia.

Luonnospiirustuksilla pyydetään tarjoukset talotoimituksesta/materiaaleista ja runkourakasta ja kilpailutuksen päätteeksi tehdään päätös runkomateriaalista/toimittajasta. Materiaali ja toimittaja on hyvä olla tiedossa lupakuviin siirryttäessä, jotta ne pystytään piirtämään toteutuksen mukaisesti ja myöhemmin ei tarvita ainakaan sen takia muutoslupaa.

Tässä erään suunnittelemani kohteen luonnospohjat:




Rakennuslupapiirustukset

Rakennuslupapiirustuksiin tehtyjä luonnossuunnitelmia tarkennetaan ja lisäksi laaditaan pinta- ja hulevesisuunnitelma, katujulkisivupiirustus, kerrosalakaaviot ja tarvittavat laskelmat. Piirustukset myös päivitetään vastaamaan valittua runkomateriaalia. Pohjiin suunnitellaan mm. esteettömyysmääräysten mukaiset asiat, poistumistiet, korot, ikkunoiden määritykset  ja kiintokalusteet. Julkisivuihin määritetään värit ja materiaalit (mikäli tätä ei ole tehty jo luonnosvaiheessa), piirretään maanpinnat pintavaaituksen mukaisesti, kattoturvatuotteet, kattotikkaat ja korot. Leikkaukseen määritetään rakennetyypit u-arvoineen kaikille rakennusosille, lisätään korot, mahdolliset hormileikkaukset ja maanpinnat. Asemapiirustus on yleensä luonnosvaiheessa aika raakile ja siihen tulee paljon lisää tietoa mm. pintojen rakenteet, korot lattioille, nurkille ja piha-alueille, asemakaavamääräykset, pinta-alalaskelmat, mahdolliset tukimuurit ja aidat sekä kunnallistekniset liitokset. Lisäksi tontista laaditaan erillinen pinta- ja hulevesisuunnitelma, jossa selvitetään miten kyseisiä vesiä hallitaan. Siinä esitetään mm. maanpintojen muotoilut, sadevesi- ja rännikaivot, laskelmat vesien määristä sekä mahdolliset viivytys-/imeytysrakenteet.

Tässä saman kohteen lupapohjat:

 


Työpiirustukset

Työpiirustusten vuoro on kun rakennuslupa on saatu. Joskus niitä tehdään jo lupakäsittelyn kanssa rinnakkain jos aikataulu rakentamisen aloitukselle on tiukka, mutta silloin on toki riskinä, että lupakäsittelyn aikana mahdolliset muutokset pitää päivittää useampiin piirustuksiin. Työpiirustuksiin lupapiirustuksia täsmennetään edelleen ja sen lisäksi laaditaan ikkuna- ja ovikaaviot sekä julkisivudetaljit. Pohjapiirroksiin mitoitetaan ikkuna- ja oviaukot sekä väliseinät ja suunnitellaan alakattojen korkeudet sekä päivitetään mahdolliset rakenne- ja lvi-suunnittelun mukanaan tuomat muutokset. Ikkuna- ja ovikaavioissa määritellään niiden ominaisuudet kuten ikkunoiden avattavuus, turva- ja kaidelasit, tarkat mitat, kätisyydet ja mahdolliset palo-osastoinnit. Yleisiä julkisivudetaljeja ovat räystäs-, kaide- ja pielirakenteet. Myös katoksista ja mahdollisista julkisivutehosteista tehdään detaljit.

Esimerkkikohteen työpohjat:
 
Lähtötiedot arkkitehdille

Tilaohjelman ja toiveiden lisäksi arkkitehdille pitäisi antaa lähtötiedoiksi seuraavat:
Kartta-aineistot
Pohjatutkimus (jos on jo teetetty)
Liitoskohtalausunto
Poikkeuslupa/suunnittelutarveratkaisupäätös (jos sellainen on)
Mahdolliset rasite- ja hallinnanjakosopimukset


Suunnittelun kesto

Arkkitehtisuunnittelun kesto vaihtelee kohdekohtaisesti, mutta karkeasti eri vaiheiden kesto on yleensä suurin piirtein tällainen:
Luonnosvaihe 1-2kk
Lupapiirustukset 2 viikkoa
Työpiirustukset 4 viikkoa
Kun huomioidaan luonnospiirustusten jälkeinen kilpailutusvaihe, johon yleensä kuluu vähintään kuukausi, suunnittelun aloituksesta rakennusluvan jättämiseen kuluu n. 3-4 kuukautta. Suunnitteluun kuluvaan aikaan vaikuttaa paljon minkälaisella tahdilla rakennuttaja kommentoi saamiaan suunnitelmia. Joskus halutaan rauhassa pohdiskella asioita kauemmin, jolloin suunnittelu edistyy hitaammin.

Arkkitehtisuunnitelmien hinta

Arkkitehtisuunnittelun hinta perustuu pitkälti kohteen kokoon sekä tarvittaviin suunnitelmiin. Suunnitelmien hinta on sidoksissa myös suunnittelijan pätevyyteen ja maantieteellisellä sijainnilla on myös jonkin verran merkitystä. Pääkaupunkiseudulla noin 200 neliön kokoisen talon arkkitehtisuunnittelun saa pätevältä suunnittelijalta n. 6000-9000€  hintaan. Hinta sisältää yleensä kaikki talon rakentamiseen tarvittavat arkkitehtisuunnitelmat.

Lisähintaa voi muodostua, jos jo hyväksyttyjä suunnitelmia lähdetään rakennuttajan toiveesta muuttamaan tai arkkitehdilla halutaan teettää jotain tarjouksen ulkopuolisia töitä. Arkkitehti voi myös rajoittaa luonnossuunnitelmien versioiden määrää, jolloin lisäkustannusta voi syntyä jos määrä on rajoitettu esimerkiksi kolmeen kierrokseen ja tuona aikana suunnitelmista ei ole muodostunut hyväksyttävää suunnitelmaa. Kaikilla ei tällaista rajoitetta kuitenkaan ole ja se yleensä ilmenee jo arkkitehdin tarjouksesta.

maanantai 28. toukokuuta 2018

Kylpyhuoneiden seinäprojektiot

Sain viikonloppuna viimeisteltyä kylpyhuoneiden ja vessojen seinäprojektiot. Yleensä nämä tekee sisustussuunnittelija, mutta meillä sellaista ei ole kun hoidan itse senkin osuuden projektista. Tällaisia projektioita voi hyvin laatia itsekin jos on käytössä jonkinlainen ohjelma, jolla voi piirtää mittakaavassa.

Seinäprojektioissa määritellään kaikki seinillä olevat asiat. Päästin itseni tässä vähän helpommalla ja tein projektiot ainoastaan niistä seinistä joihin tulee enemmän asioita. Projektioissa voidaan esittää myös pyyhekoukut, vessapaperitelineet ym. mutta en lähtenyt ihan noin detaljitasolle. Projektioiden teko on ilman muuta hyödyllistä, koska niihin pystyy määrittämään eri asioiden korkeudet ja näkee miltä kokonaisuus näyttää visuaalisesti.

Normaalisti projektioihin määritellään myös pintamateriaalit, mutta meillä ei ole kaikkia vielä valittu yksinkertaisesti siitä syystä, että en ole ehtinyt kiertelemään laattaliikkeitä. Epäilenpä, että kesälomalla tähän tulee käytettyä muutamia päiviä. Selkeä näkemys minulla kyllä on monestakin materiaalista. Kylpyhuoneissa ja vessoissa tullaan käyttämään rinnakkain mikrosementtiä ja laattaa. Suurin osa seinistä on joko mikrosementtiä tai maalattuja ja laattaa käytetään vain tehosteina. Kaikkiin lattioihin tulee laatta.

Värimaailma tiloissa liikkuu valkoisen, harmaan ja mustan välimaastossa. Samoja värejä ja materiaaleja käytetään kaikissa tiloissa, mutta erilaisina kombinaatioina, jolloin saadaan yhtenäinen kokonaisuus, mutta eri yhdistelmillä vähän erilaisia tunnelmia.

Kaikki vessat tulevat ns. asennusvessoina, koska ne on vaan niin kätevät siivouksen kannalta ja toki kivan näköisetkin. Suihkujen lattiakaivot tehdään Unidrain-kaivoilla, jolloin lattioiden kallistukset pystytään hoitamaan yhteen suuntaan ja sekin on visuaalisesti parempi ratkaisu.

Allastasoja, altaita ja kalusteita ei myöskään ole vielä valittu. Toiveena olisi, että allas ja taso olisi saumattomasti samaa materiaalia, mutta katsotaan mitä tämä toive tulisi maksamaan. Kvikisssä myydään järkevän hintaisia ja kivannäköisiä keinomarmorista valmistettuja allas/tasoyhdistelmiä, mutta täytyy vähän selvitellä miten hyvin mattavalkoinen pysyy puhtaana ja ettei se ainakaan värjäänny helposti.

Tässä nämä tekemäni projektiot:
Saunaosastolla sävymaailma tulee olemaan melko tumma. Suurin osa seinistä käsitellään vaalean harmaalla mikrosementillä ja suihkujen ja ammeen takaseinään tulee hiilenharmaa/musta jonkinlainen struktuurilaatta. Sitä vasten valkoinen amme ja sadesuihkut korostuvat hienosti. Katto tulee todennäköisesti olemaan valkoinen, ettei yleisilmeestä tule liian synkkä. Jätän itselleni kuitenkin option vielä muuttaa mieltäni tässä asiassa... Lattiaan tulee pienistä kivistä tehtyä luonnonkivilaattaa. Värisävy kivillä voisi olla keskiharmaa ja sauma vaalean harmaa, jotta kivet nousevat siitä esiin.
Saunaan haetaan savusaunamaista tunnelmaa ja pinnat tulee olemaan kaikilta osiltaan mustat ja tuo tumma laattaseinä muodostaa parin sille. Saunan suunnitelmista teen jossain vaiheessa ihan oman juttunsa kun siinä on niin paljon erilaisia asioita.

Tytär haluaa huoneeseensa ja kylpyhuoneeseensa luonnonläheistä, pehmeää sävymaailmaa. Tehostelaatan ja lattian laatan värimaailma tulee siten liikkumaan vaalean harmaan/beigen sävyissä. Seinät ovat suihkun ympäristössä mikrosementtiä ja muutoin maalattuja. Koska peilin yläreunan linja noudattelee ikkunan linjaa, nousee se sen verran korkealle, ettei peilin päälle kannata laittaa valoa. Ideoimme sähkösuunnittelijan kanssa, että kattoon voisi tehdä valosyvennyksen, josta valo saadaan peilin eteen. Syvennyksestä tehdään sen verran leveä, että valokiila saadaan ulottumaan peilin edessä seisovan kasvoille.
Kellarin ja 1. kerroksen vessojen materiaalivalinnat tulee todennäköisesti olemaan yhteneväiset. Tehostelaataksi haluaisin löytää jotain spesiaalia. Värisävy sillä voisi olla suhteellisen tummahko harmaa jota valkoiseksi maalatut seinät raikastavat. Lattiaan jotain mustavalkoista laattayhdistelmää. Nämä tilat ovat kaikista eniten epäselviä mielessäni ja haluan tarkoituksella jättääkin tilaa inspiroitumiselle kunnes pääsen laattaliikkeisiin.

Pojan kylpyhuoneeseen tulee astetta tummempi sävymaailma. Tehosteena käytetään mustaa mikrosementtiä. Lattiaan tulee mattamusta laatta mustalla saumalla, joka voisi olla joko ihan pientä mosaiikkia tai muodoltaan nyt niin suosittu kuusikulmainen. Myös hana ja suihkusetti ovat mattamustat. Mustan rinnalle valkoista mikrosementtiä tai maalia.

Vanhempien kylpyhuoneeseen toivon raikasta ja valoisaa yleisilmettä, joten pinnat tulevat olemaan pitkälti valkoiset. Allastason taakse etsin jonkin kivan laatan tuomaan vähän ilmettä. Ehkäpä pyöreä pieni mosaiikki mustalla saumalla? Lattiaan tulee jonkinlainen valkoinen laatta jossa saisi myös olla ripaus mustaa.
Hanan ja suihkun valinta on vielä tekemättä. Asennusvessan telineen kotelo tehdään muista tiloista poiketen kattoon asti ja siihen integroidaan myös suihkun puolelle hylly shampoille.

Odotan innolla, että pääsen katsomaan mitä kaikkea hienoa laattaliikkeisiin on ilmestynyt sitten edellisen rakentamiskerran. On hyvinkin mahdollista, että jotain omia ajatuksia menee uusiksi kun löytyykin jotain hienoja ja ihan toisen tyyppisiä juttuja kuin mitä olen tähän asti mielessäni ajatellut. Mutta se ei haittaa, tämä pintamateriaalien valitseminen on mielestäni rakennusvaiheen yksi kiistaton kohokohta!

sunnuntai 20. toukokuuta 2018

OPPITUNTI 5 ARKKITEHTI VAI TALOPAKETTI?


Tontin hankkimisen jälkeen seuraavaksi vuorossa on talon suunnittelu. Oikeastaan minkään kanssa ei pääse hankkeessa eteenpäin ennen kuin on jonkinlaiset piirustukset talosta olemassa. Etenemistapoja on kaksi: Palkataan joku suunnittelemaan talo tai valitaan valmiiksi suunniteltu talopaketti. Se kumpi tapa on järkevin riippuu osittain talon runkomateriaalista ja osittain omista toiveista. Halutaanko juuri itselle yksilöllisesti suunniteltu talo vai valitaanko talopaketeista sopivin malli. Runkomateriaaleilla on se eroavaisuus, että puutalopuolella talotoimittajilla on valmiita talomalleja, jotka saa tilattua valmiina pakettina kun taas kivitalopuolella palkataan yleensä arkkitehti piirtämään talo. Monilla kivitalotoimittajilla on kyllä omat mallistonsa, mutta heillä ei ole talon "sisällä" piirtäjiä, joten piirustusten tekoa varten palkataan oma suunnittelija. Talomallit toimivat siis kivitalopuolella enemmänkin ideapohjina.

Puutaloista suurin osa tehdään nykyään ns. talopaketteina. Talomallistoista löytyy paljon erilaisia ja erityyppisille tonteille suunniteltuja ratkaisuja. Talomallit ovat yleensä hyvin suunniteltuja ja mietittyjä kokonaisuuksia. Talotoimittajat tekevät malleihin myös muutoksia asiakkaan toiveiden mukaan. Toimittajasta on kiinni kuinka isoja muutoksia on mahdollista tehdä, että se vielä pystytään toteuttamaan heidän tuotannollaan. Jos joku malli tuntuu itselle sopivalta pienillä viilauksilla niin silloin arkkitehdin palkkaaminen voi olla turhaa. Toimittajat kyllä tarjoavat isompienkin muutosten suunnittelun "kaupan päälle" jolloin saadaan helposti vaikutelma, että arkkitehdin suunnittelun saa ilmaiseksi. Tässä on kuitenkin muutamia huomionarvoisia seikkoja. Suunnittelua ei todellisuudessa saa ilmaiseksi vaan se on sisällytetty paketin hintaan. Esimerkiksi niissä tapauksissa kun tilaajan oma suunnittelija on piirtänyt lupakuvat, paketin hinnasta on hyvitetty suunnittelun osuus. Yksi ongelmakohta on se, että talotehtaan piirtäjät eivät koskaan käy tontilla tutustumassa siihen, jolloin suunnittelussa ei huomioida juuri kyseisen tontin ominaisuuksia mikä on mielestäni tärkeä osa suunnittelun kannalta. Toinen ongelma liittyy talotoimittajien käyttämien suunnittelijoiden ammattitaitoon. Talotoimittajien piirtäjät ovat hyvin harvoin arkkitehtejä tai rakennusarkkitehtejä vaan koulutus on monesti jotain muuta. Rakennuslupavaiheessa kun talotehtaan pitää nimetä kohteen arkkitehtisuunnittelija, useissa tapauksissa piirustuksiin laittaa nimensä joku muu kuin se henkilö, joka piirustukset on tehnyt. Näin yksinkertaisesti siitä syystä, että talon piirtäneen henkilön pätevyys ei riitä määräysten mukaisesti kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi. Lisäksi toimintatapa talotehtaan piirtäjän kanssa on hyvin erilainen kuin erillisen suunnittelijan kanssa. Itse palkatun arkkitehdin kanssa asiakkaan toiveet käydään läpi ja arkkitehti piirtää niiden pohjalta ehdotuksen. Talotoimittajan piirtäjä taas piirtää asiakkaan toiveet puhtaaksi eli käytännössä suunnittelijana toimiikin osittain rakennuttaja itse. Piirtäjä ei useinkaan ota kantaa tai ei ole pätevä arvioimaan, tuleeko asiakkaan toiveista järkevä kokonaisuus. Poikkeuksiakin toki löytyy, jotkut talotoimittajat satsaavat suunnittelun laatuun enemmän ja suunnittelijat ovat oikeasti päteviä. Ongelmana vaan on se, että asiakkaalla ei yleensä ole tietoa juuri oman talon suunnittelijan pätevyydestä kuin vasta rakennuslupaa jätettäessä ellei asiaa tule selvittäneeksi ajoissa.
Pääsuunnittelijan roolissa vastaani tulee valitettavan usein huonosti suunniteltuja talomalleista muokattuja kohteita ja räikeimmissä tapauksissa talotoimittajan suunnittelijoista ei löydy yhtäkään pätevää suunnittelijaa rakennuslupaa varten vaan arkkitehtisuunnittelijaksi on jouduttu nimeämään esimerkiksi pääsuunnittelija, joka ei siis ole ollut ollenkaan mukana talon suunnittelussa. Pääsuunnittelija voi toki nostaa esiin suunnitelmien mahdolliset heikkoudet, mutta pääsuunnittelijan rooliin ei kuulu suunnitella taloa uudestaan. Itse kerron aina pääsuunnittelijana oman mielipiteeni suunnitelmista, koska mielestäni huonosti suunniteltuja taloja ei pidä rakentaa. Talon rakentaminen on suuri rahallinen satsaus ja huonosti suunniteltuun taloon sitä ei kannata tehdä.

Talopakettikohteessa arkkitehtia voi halutessaan käyttää myös vain tonttiluonnosten tekemiseen ja arvioimaan eri talomallien sopivuutta tontille. Monesti rakennusten ja toimintojen sijoitukselle tontille on useita vaihtoehtoja ja arkkitehti voi piirtää erilaisia versioita, joista on sitten helppo valita eniten miellyttävä ratkaisu.

Mikäli tontti on haasteellinen tai talomalleista ei yksinkertaisesti löydy pienillä viilauksilla sopivaa ratkaisua, mielestäni talopakettiakin käytettäessä ainoa oikea vaihtoehto on palkata erikseen arkkitehti. Omilla luonnospiirustuksilla voi sitten kilpailuttaa eri talotoimittajat. Tällaisessa tapauksessa arkkitehti piirtää yleensä ainoastaan luonnospiirustukset ja talotehtaan piirtäjät jatkavat sitten siitä eteenpäin. Arkkitehdin tekemät luonnokset maksavat n.2000-3000€ joten aika pienellä satsauksella saa juuri omiin tarpeisiin kunnolla suunnitellun kokonaisuuden ja suunnittelijankin pääsee valitsemaan itse. Tällaisella toimintatavalla saa myös rahallista etua kilpailutusvaiheessa kun samoilla piirustuksilla voidaan kilpailuttaa useampia toimittajia ja tarjoukset saadaan samalle viivalle ja talotoimittajien tarjoukset kilpailemaan toisiaan vastaan. Tällainen toimintapa sopii myös hankkeisiin, joissa ei luonnosvaiheessa vielä tiedetä tehdäänkö talo puusta vai harkosta. Monesti päätös on sidoksissa rakennuskustannuksiin ja omilla luonnospiirustuksilla on helppo kilpailuttaa molempien toimittajia.
 
Puutalo voidaan toteuttaa myös pitkästä tavarasta paikan päällä tehtynä. Nykyään näitä vaan näkee harmillisen vähän. Paikan päällä tehdyissä puutaloissa pystytään toteuttamaan yksilöllisempiä ratkaisuja sekä suurten linjojen että yksityiskohtien osalta. Nämä kohteet vaativat aina arkkitehdin palkkaamisen ja arkkitehti tekee luonnospiirustusten lisäksi rakennuslupa- ja työpiirustukset.

Kivitalopuolella yleinen käytäntö on palkata arkkitehti tekemään yksilölliset suunnitelmat. Arkkitehdin voi etsiä itse esimerkiksi kyselemällä jo rakentaneilta suosituksia, katselemalla netistä eri toimistojen sivustoja tai talotoimittajilta voi pyytää sopivien arkkitehtien kontakteja. Kivitalotoimittajien yhteistyökumppanien verkostoista löytyy kokeneita ja kyseisen rakennusmateriaalin hyvin tuntevia suunnittelijoita.
Arkkitehdin kanssa kannattaa aina tavata henkilökohtaisesti ennen valintaa, jolloin pystyy arvioimaan löytyykö yhteinen sävel suunnittelijan kanssa. Kannattaa myös perehtyä arkkitehdin aiemmin suunnittelemiin kohteisiin nähdäkseen onko tyyli omaa makua miellyttävä. Talot toki suunnitellaan aina tapauskohtaisesti ja asiakkaan toiveiden mukaan, mutta kyllä arkkitehdin kädenjälki niissä aina jollain tavalla näkyy.

 

maanantai 14. toukokuuta 2018

Julkisivut

Tässä meidän talon julkisivut. Kuvat on otettu 3d-mallista kun näistä näkee paremmin talon hahmon ja värimaailman kuin perusjulkisivukuvista.

JULKISIVU LÄNTEEN





JULKISIVU POHJOISEEN (MERELLE)

JULKISIVU ITÄÄN


JULKISIVU ETELÄÄN (PÄÄSISÄÄNKÄYNTI)

Julkisivut tulee olemaan valkoiseksi rapattuja kahden ylimmän kerroksen osalta, kellarikerros rapataan grafiitin harmaaksi eli lähes mustaksi, jolloin talo maisemoituu paremmin rinteeseen eikä näytä meren suunnalta kolmekerroksiselta. Sokkelit tulevat olemaan myös tuota samaa grafiitinharmaata. Parvekkeiden alakatot tehdään myös rapattuina, joka tukee tämän talon arkkitehtuuria paremmin kuin perinteinen harvalaudoitus.

Ikkunoiden puitteet ja ovet ovat vaalean harmaat RR21. Pääoven ja sen viereisen ikkunan karmien väri on vielä pohdinnan alla, todennäköisesti se tulee olemaan musta. Suuret ikkunat ja parvekkeen liukuovi ovat alumiinirakenteiset, muut ovat puu-alumiini-ikkunoita.

Katto on ns. piilotasakatto 3d-mallista poiketen eli lape kallistaa itään ja muilla sivuilla maskiharkko nousee katon pintaa ylemmäs ja peittää katon siis näkyvistä. Katemateriaalina meillä on huopa katon loivuudesta johtuen.

Parvekkeen lasikaiteet, lasitukset ja lasikatto ovat kirkasta lasia. Parvekkeen lasikattoa tukemaan tulee valkoiset teräsprofiilit. Kaiteet tehdään Steel Pron (tai vastaavalla) kaiteella, jossa on tukirakenteena ainoastaan alaosassa metallilista, johon lasit kiinnittyvät. Parvekelasitus tehdään niin, että lasit on lattiasta kattoon ja ne liukuvat kaiteen edessä lattialla eikä kaiteen päällä kuten normaalisti. Kaiteen päällä liukuessaan ne vaatisivat kaiteen päälle jämäkän tuen emmekä halua kaiteen päälle mitään muuta kuin pienen listan. Näin kaide on mahdollisimman huomaamaton eikä näkymien edessä ole vaaka- tai pystyelementtejä. Eteläpuolen pikkuparvekkeen kaide tulee harkosta, jolloin se antaa vähän näkösuojaa parvekkeelle ja sen takana olevalle vaatehuoneelle.