MEIDÄN TILAOHJELMA JA POHJAPIIRROKSET

Kerroin aiemmin tilaohjelman laatimisesta. Meillä ei sellaista ollut paperille kirjoitettuna vaan se oli lähinnä minun päässä, mutta se olisi voinut näyttää tältä:

 

Olohuone                                                                                                               25 m²

- paljon ikkunaa meren suuntaan

- käynti parvekkeelle

- takka

- yhtä isoa tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa

Keittiö                                                                                                                     12 m²

- saareke, jossa ei mitään toimintoja

- aamiaiskaappi (jonka saa suljettua ovilla)

- valkoiset mattaovet, integroidut laitteet

- valkoiset kvartsikivitasot

- aamiaispaikka

- ikkuna pesualtaan takana

- pieni viinikaappi

Ruokailutila                                                                                                            12m²

- paljon ikkunaa meren suuntaan

- 8 hengen ruokapöytä + senkki

Vanhempien makuuhuone                                                                                   12 m²

- tv:tä pystyy katsomaan sängystä

- käynti parvekkeelle

Vanhempien pukeutumishuone                                                                          12 m²

- käynti vanhempien makuuhuoneesta

- paljon kaappitilaa vaatteille ja kengille, osa ovien takana ja osa

avohyllyinä/-tankoina

- kampauspöytä

- kokolattiamatto

Vanhempien kylpyhuone                                                                                       4 m²

- käynti vanhempien makuuhuoneesta tai vaatehuoneesta

- reilun pituinen taso, 1 allas

- reilusti tilaa purnukoille

Tytön huone                                                                                                        >12 m²

- mieluiten pieni erillinen vaatehuone

- omassa rauhassa

- merinäköala

- omalla sisäänkäynnillä

Tytön kylpyhuone                                                                                                  4 m²

Pojan huone                                                                                                       >12 m²

- omassa rauhassa

- merinäköala

- syvennys tai parvi sängylle

- käynti parvekkeelle

Pojan kylpyhuone                                                                                                 4m²

Toimistotila                                                                                                          15m²

- omalla sisäänkäynnillä

- kahden oven takana asuntoon nähden

- merinäköala

- tilaa kahdelle työpöydälle + pitkä mappihylly

Eteinen + aula                                                                                                      15m²

- tuulikaappiosuus

- korkea tila?

Vierashuone                                                                                                        10m²                                

- parisänky + lipasto

Musiikki-/tv-huone                                                                                           >15 m²

- reilusti säilytystilaa cd- ja lp-levyille

- iso tv, musiikkilaitteet

- minikeittiö jääkaapilla ja pienellä altaalla

- ei mielellään paljon ikkunaa

- käynti saunaosastolle ja terassille

Pukuhuone                                                                                                          3 m²

- penkki, tasoa, naulakko, peili                                

Pesuhuone                                                                                                          8 m²

- amme

- 2 kattosuihkua

- käynti terassille             

Sauna                                                                                                                   5 m²             

- vastakkaiset lauteet

- ikkunaa saunan ja pesuhuoneen välissä

- merinäköala

Vieras wc                                                                                                              2 m²

Kodinhoitohuone                                                                                                 6 m²

- pyykinkuivaussyvennys

- pyykkikuilu kaikista kerroksista

Sisävarasto                                                                                                      >15 m²

- tekniikka

Ulkovarasto                                                                                                        15 m²

Autotalli                                                                                                              20 m²

- käynti suoraan sisätiloista

 

Muita toiveita:

• Jossain korkeaa tilaa, mutta ei olohuoneessa
• Terassia/parveketta eri ilmansuuntiin ja eri kerroksiin. Niille mahduttava reilun kokoinen ruokapöytä, oleskeluryhmä, auringonottotuolit, ulkotakka. Osa katettua ja osa kattamatonta. Saunan terassille poreamme.
• Valaistukseen epäsuoraa valoa sekä sisälle että ulos.
• Julkisivussa ei puuta, hyvin selkeää ja vaaleaa funkkistyylistä arkkitehtuuria.
• Katos pyörien säilytykseen helpolla sijainnilla.
• Autotalli ehdottomasti talon yhteyteen sisäkäynnillä.
• Eteisessä selkeästi erillinen vaatesäilytysosa.
• Makuuhuoneet niin, että kaikilla on omaa rauhaa niin halutessaan. Lasten huoneiden tulee toimia myös kun he ovat opiskeluiässä ja tyttö- ja poikakaverit pyörivät mukana.
• Toimistotila erotettavan hyvin asunnosta ääniteknisesti.

 

Tällainen pohjaratkaisu näiden toiveiden pohjalta sitten syntyi:

1. KERROS (SISÄÄNTULOKERROS)

 

 

Tontille tulo on ylärinteen puolelta, joten oli luontevinta sijoittaa pääsisäänkäynti keskikerrokseen. Nostin eteistä hieman muuta kerrosta ylemmäs, jotta portaat ns. pääkerrokseen ei tarvitse nousta koko kerrosta. Autotalli on pääsisäänkäynnin vieressä ja sieltä on sisäyhteys suoraan eteiseen. Eteinen on jaettu kahteen osaan josta toinen on tuulikaappimainen vaatenarikka ja toinen isompi aula, jonka ympärille muut tilat kiertyvät. Kurakengät jää siis selkeästi vaatenarikan puolelle eikä kulkureitit risteä sen kautta ja lika leviä muualle asuntoon. Aula on lähes 2 kerrosta korkeaa ja sen hallitseva elementti on porras ja sen takana oleva kahden kerroksen korkuinen ikkuna. Aulaan tuo lisää avaruutta kun se aukeaa myös 2. kerroksen olohuoneeseen visuaalisesti.

Muutamaa porrasaskelmaa alempana on kerroksen muut tilat. Poika sai toivomansa "pesän" sängylle, oman kylppärin sekä suoran käynnin huoneestaan parvekkeelle. Huoneen meren puoleinen seinä on kokonaan ikkunaa. Kylpyhuoneessa olevasta luukusta saa näppärästi tiputettua hikiset treenikamat suoraan khh:een likapyykkikaappiin.

Vierashuone on kompaktin kokoinen, koska vieraat käy siellä lähinnä nukkumassa. Huoneeseen mahtuu parisänky ja lipasto eikä sinne muuta tarvitakaan.

Työhuone on myös meren puolella ja siinäkin ikkunaa on koko seinän leveydeltä työtasokorkeudesta alkaen. Tilaan on oma sisäänkäynti, jotta asiakkaiden ei tarvitse kulkea kodin puolella. Myös tästä huoneesta pääsee parvekkeelle, saa nähdä tuleeko toimisto siirrettyä sinne kivoina kesäpäivinä...

Wc on sijoitettu työhuoneen yhteyteen ja sijainti on kätevä myös vieraita ajatellen.

 



2. KERROS

Toinen kerros on meillä ns. pääkerros. Tärkeimmät tilat on nostettu ylimpään kerrokseen, koska sieltä on parhaat näkymät merelle. Sinne on sijoitettu olohuone, keittiö, ruokailutila sekä vanhempien tilat. Koko merenpuoleinen julkisivu on lasia lattiasta kattoon ja suurelle terassille pääsee liukuovesta. Terassi tulee olemaan osittain lasitettu ja syksyn viileinä iltoina on varmasti mukava istuskella siellä takkatulen äärellä merellä lipuvia veneitä tuijotellen. Länsiseinustalla on kattamaton osuus, jossa voi nautiskella auringon paisteesta.

Keittiöön tulee saareke, joka on perheessämme koettu jo edellisessä talossa hyväksi ratkaisuksi. Sen äärellä on kiva leipoa ja valmistella ruokaa, syödä aamupalaa ja siihen saa katettua noutopöydän juhlissa. Mitään toimintoja tuohon ei haluta, jotta sitä voi vapaammin käyttää työskentelyyn. Mielestäni se on myös visuaalisesti kivempi kun sitä ei katkaise allas tai keittotaso. Ruokailutilaan sijoitetaan 6-hengen pöytä, minkä pystyy jatkamaan kahdeksalle sekä joku kiva senkki juhla-astioille.

Vanhempien makuuhuoneen yhteydessä on iso pukeutumistila, josta olen vuosia haaveillut. Vihdoinkin on tilaa vaatteille ja kengille! Makuuhuoneen ja vaatehuoneen välissä on pieni tasoero ja matala seinämä, jonka takana on meikkauspöytä. Pukeutumishuonetta ei ole siis tarkoitus erottaa omaksi tilaksi vaan ne muodostavat makuuhuoneen kanssa visuaalisesti yhtenäisen kokonaisuuden. Meillä on myös oma pieni privaattiparveke, johon paistaa mukavasti aamuaurinko. Kylpyhuone on vaatehuoneen yhteydessä ja vain meidän vanhempien käytössä, pientä luksusta elämään!

 

KELLARIKERROS

 

 

Tyttären huone on sijoitettu omaan rauhaansa alimmalle tasolle. Hänen toiveestaan siinä on oma pieni vaatehuonesyvennys, oma kylpyhuone sekä käynti terassille. Tytär on jo kovasti suunnitellut sen sisustamista ja ehkä saamme joku päivä lukea hänen postauksensa aiheeseen liittyen.

Kellarikerroksessa on tv-musiikkihuone, joka toimii myös saunan oleskelutilana. Takaseinälle tulee koko seinän levyinen kaapisto levykokoelmalle sekä minikeittiö, jossa on jääkaappi saunajuomille. Saunaosaston muodostaa pukeutumistila, pesuhuone ja sauna. Pesuhuoneeseen on sijoitettu amme ja 2 suihkua ja siitä on suora käynti terassin poreammeelle ja vilvoittelemaan. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä tulee olemaan lähes kokonaan lasia ja pesuhuoneen nauhaikkunat mahdollistavat merinäkymät myös lauteilta.

Kerroksesta löytyy myös kodinhoitohuone sekä reilun kokoinen varastotila, johon sijoitetaan tekniset laitteet. Arkea helpottamaan olen suunnitellut pyykkikuilun, johon saa tiputettua pyykit jokaisessa kerroksessa olevasta luukusta.

OPPITUNTI 3 TILAOHJELMA JA TOIVEET

Kun on jonkinlainen käsitys siitä, minkä kokoisen talon budjetti mahdollistaa, voi alkaa pohtimaan miten nuo neliöt halutaan käyttää ja tarkistaa, että kaikki toivotut tilat saadaan mahtumaan budjetin raameihin. Paras tapa on tehdä tilaohjelma ja samalla voi listata muitakin taloon liittyviä toiveita. Oleellista on tässä vaiheessa pohtia niitä asioita, jotka vaikuttavat tontin valintaan. Tällaisia asioita ovat esimerkiksi ihanteellinen talon kerrosluku, halutaanko oleskelupiha ehdottomasti talon rauhallisemmalle puolelle, tarvitaanko iso autotalli tai halutaanko ehdottomasti valkoiseksi rapattu talo. Tilaohjelman teko ennen tontin hankintaa on järkevää, koska sen perusteella tiedetään mikä verran tontilla pitää olla rakennusoikeutta, jotta siihen saa mahtumaan toivotut tilat ja toisaalta myös muut toiveet saattavat asettaa tontille vaatimuksia.

Budjetin laskennassa mainitsin rakennusoikeusneliöistä. Rakennusoikeuteen lasketaan huonetilojen lisäksi ulkoseinistä 250mm, joten tilaohjelmassa pitää huomioida, että ulko- ja väliseiniin kuluu n. 10-15% neliöistä. Yksikerroksisessa talossa on ulkoseinää suhteessa vähemmän kuin 2-kerroksisessa ja suorakaiteen muotoisessa talossa on suhteessa vähemmän ulkoseinää kuin monimuotoisemmassa.

Tilaohjelmassa listataan toivotut tilat ja niiden suuntaa antava koko. Tilojen neliöitä voi olla helpompi arvioida esimerkiksi selailemalla talovalmistajien katalogeja, joissa huoneet on kalustettu valmiiksi ja pystyy helpommin hahmottamaan esimerkiksi minkä kokoinen on 10 neliön makuuhuone.

2-kerroksisen 180 neliön talon tilaohjelma voisi näyttää esimerkiksi tällaiselta:

- ulko- ja väliseinät                                                  24 m²

- eteinen                                                                    7 m²

- olohuone                                                               20 m²

- keittiö                                                                    15 m²

- ruokailutila                                                            12 m²

- vanhempien makuuhuone                                    12 m²

- vanhempien vaatehuone + kh                              10 m²

- lasten mh1                                                            10 m²

- lasten mh2                                                            10 m²

- vieras-/työhuone                                                   10 m²

- kodinhoitohuone                                                     7 m²

- vessa                                                                      2 m²

- kylpyhuone                                                             5 m²

- pesuhuone                                                              5 m²

- sauna                                                                      4 m²

- tekninen tila                                                             4 m²

- varasto                                                                  12 m²

- porras                                                                     5 m²

- 2. kerroksen aula                                                    6 m²

Yhteensä                                                               180 m²

Jos huomataan, että toivottujen tilojen neliömäärä ylittää budjetin salliman neliömäärän eikä tilojen määrästä olla valmiita tinkimään, voidaan palata askel taaksepäin ja miettiä miten toiveet ja budjetti saadaan täsmäämään. Vaihdetaanko rakennuksen runkomateriaali edullisempaan lisätilan saamiseksi. Tai voidaanko tonttia harkita alueelta, josta sen saa edullisemmin. Tai voisiko autosuojalle tehdä vain tilavarauksen tontille ja rakentaa sen sitten myöhemmin jolloin talon budjettiin jäisi nyt enemmän rahaa.

Ennen toivelistan laatimista suosittelen tutustumaan erilaisiin talokirjoihin sekä netistä löytyviin kuvapalveluihin kuten Pinterestiin tai Houzz-sivustoon. Niistä saa hyviä ideoita ja kuvien perusteella on helpompi pohdiskella minkälainen ratkaisu toimisi parhaiten omiin tarpeisiin ja minkälainen tyyli miellyttää eniten omaa silmää. Listaan voi kirjata esimerkiksi toiveita tilojen keskinäisistä yhteyksistä, tilojen sijainnit kerroksittain, tilojen ominaisuuksia kuten esimerkiksi ikkunoiden ilmansuunnat, minkälaisia terasseja tai parvekkeita (katettu/kattamaton), talon arkkitehtuuriin liittyviä asioita kuten värit, kattomuoto, julkisivumateriaali, ikkunatyyppi ja mitä tahansa muita ominaisuuksia, joista unelmakotisi voisi muodostua. Tekstin lisäksi listaan voi liittää myös valokuvia toiveita selventämään. Tilaohjelma ja toivelista toimivat jatkossa myös hyvänä lähtötietona suunnittelijalle.

Kun toiveidesi talon koko ja ominaisuudet alkavat hahmottumaan, voi seuraavaksi alkaa katselemaan tontteja. Seuraavalla oppitunnilla perehdymme erilaisten tonttien ominaisuuksiin ja mitä kaikkea kannattaa huomioida ennen ostopäätöstä.